Wie lange bleiben die Hypothekenzinsen im Bereich mit mittlerer bis oberen 6%? Die Hypothekenzinsen werden durch viele Faktoren bestimmt, wobei ein großer Treasury-Rendite ist. Bei Yahoo Finance haben wir eine fünfjährige Hypothekenzinsprognose entwickelt, die auf einer 10-jährigen Rendite-Korrelation beruht und die einige Einblicke liefert.
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Hypothekenzinsprognosen können am besten aus 10-jährigen Treasury Note-Trends abgeleitet werden. Während die beiden Raten oft in die gleiche Richtung verfolgen, gibt es eine Ausbreitung zwischen ihnen, die wir unten ausmachen werden.
Lassen Sie uns zunächst verstehen, wohin die Renditen des Finanzministeriums in den nächsten fünf Jahren geführt werden. Wir werden menschliche Analysen mit Daten kombinieren, die aus künstlicher Intelligenz gezogen wurden, um eine Vorhersage zusammenzustellen.
Michael Wolf ist im Juni weltweit Ökonom bei Deloitte Touche Tohmatsu Ltd., dem Deloitte Global Economics Research Center, eine aktualisierte US -Wirtschaftsprognose, in der Wolf in den nächsten fünf Jahren die Ertragserwartungen des Unternehmens des Unternehmens legte.
„Wir gehen davon aus, dass der 10-jährige Finanzministerium für den Rest dieses Jahres fast 4,5% schweben wird, obwohl die Wirtschaftsdaten weich und eine Kürzung der Fed im vierten Quartal 2025 um 50 Basispunkte von 50 Basis geschnitten werden“, schrieb er. „Die 10-jährige Finanzrendite beginnt 2026 langsam, bis 2027 auf 4,1% zu sinken und bis Ende 2029 dort zu bleiben.“
Lassen Sie uns diese Vorhersage darstellen.
Das ist nicht viel Bewegung. Die Analysten von Goldman Sachs stimmen zu und sagten, das 10-jährige Finanzministerium werde bis 2027 nahe 4,1% bleiben.
In der Zwischenzeit prognostiziert das Congressional Budget Office (CBO) den Finanzministerium bis Ende 2025 bei 4,1%, im Jahr 2026 auf 4% und blieb bis 2029 nahe 3,9%.
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Wie bereits erwähnt, werden die 10-jährigen und 30-jährigen festen Hypothekenzinsen durch einen Spread getrennt. Dieser Unterschied zwischen beiden war in den letzten Jahren auf beiden Seiten von 2,5 Prozentpunkten. Dies ist eine signifikante Veränderung im Vergleich zu der Ausbreitung von 2010 bis 2020, wenn sie unter zwei Prozentpunkten lag – und oft in der Nähe von 1,5.
Unter Verwendung eines 2,5 -Prozent -Punkt -Spreads finden Sie hier ein Beispiel dafür, wie Treasurys und Hypothekenzinsen vergleichen:
10-Jahres-Finanzierungsrate = 4%
Spread = 2,5 Prozentpunkte
Hypothekenzinsen = 6,5%
Hier ist ein aktuelles Beispiel: Am 14. August 2025 betrug die 10-jährige Staatskasse bei 4,23%und der 30-jährige feste Hypothekenzins 6,63%. Die Ausbreitung betrug 6,58 – 4,29 = 2,29 Prozentpunkte.
Die neueste Version der künstlichen Intelligenz, GPT-5, schlug eine Verbreitung von 2,1 bis 2,3 Prozentpunkten vor. Hier ist seine Begründung:
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Historischer Standard (2010er): ~ 1,7 pp
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In den letzten Jahren (2022 bis 2025): ~ 2,6 pp
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Geschätzte 5-Jahres-Durchschnittsverbreitung: ~ 2,1 bis 2,3 Prozentpunkte
Mit diesen Spread-Schätzungen können wir jetzt unsere fünfjährige Hypothekenzinsprognose abschließen.
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Unter Verwendung der Finanzprognose von oben fügen wir den Spread zwischen dem Anleihenmarkt und den 30-jährigen festen Hypothekenzinsen hinzu, um eine Fünfjahresprognose zu erstellen:
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Dies sind natürlich Fernschätzungen, die auf historischen Normen und breiten Erwartungen basieren. Alle diese Zahlen könnten aus dem Fenster geworfen werden, wenn eine der folgenden Aussagen passiert:
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Die 10-jährige Staatsanwaltschaft übertrifft oder unterdurchschnittlich die Prognose. Zum Beispiel könnten Erträge in einem schweren wirtschaftlichen Rückschlag wie einer Rezession abbrechen.
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Die Ausbreitung zwischen Schatzmeister und Hypothekenzinsen verengt sich – oder erweitert dramatisch.
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Geldpolitik, wie von der Federal Reserve getrieben, ändert sich erheblich.
Es gibt keine Prognose, die in den nächsten fünf Jahren einen Hypothekenzins von 3% vorhersagt. Wer hat jedoch 2007 so niedrige Wohnungsbaudarlehenszinsen am Horizont gesehen, als die Zinssätze dort waren, wo sie sich jetzt befinden? Dinge wie die große Rezession und eine globale Pandemie stehen selten auf dem Radar, und solche schwarzen Schwanereignisse sind das, was man braucht, um die Hypothekenzinsen in den Keller zu bringen.
Basierend auf den obigen Schätzungen wird erwartet, dass die Preise in den nächsten fünf Jahren nicht signifikant sinken. Eine Rezession oder eine andere unbekannte Störung der Wirtschaft (wie ein finanzieller Zusammenbruch oder eine Pandemie) könnte jedoch den Ausblick verändern.
Wenn Sie eine einstellbare Hypothek mit einer anfänglichen Festnetzzeit in Betracht ziehen, möchten Sie zunächst überlegen, wie lange Sie tatsächlich in dem Haus bleiben, in dem Sie finanziert werden. Dann beginnt die langfristige Hypothekenzinsprognose. Die beste Idee ist wahrscheinlich, die anfängliche Amtszeit zu wählen, die am besten zu Ihrem aktuellen Budget passt.
Die obige Analyse prognostiziert 2027 Hypothekenzinsen bei 6,2% bis 6,4%.
Laura Grace Tarpley bearbeitet diesen Artikel.
