Während die Niedrigzinsaktion für Nullwohnungen voraussichtlich am 16. Januar starten soll, brachte die Ankündigung, dass es eine Second-Hand-Aktion geben wird, in kurzer Zeit auch einen Anstieg der Hauspreise um mehr als 10 Prozent.
Die Ankündigungen, dass der Second Hand in die My New Housing-Kampagne aufgenommen wird, die für den First Hand gestartet wurde, brachten sofortige Bewegung auf den Nicht-Null-Wohnungsmarkt.
Leyla Ilhan von Ekonomim.com Den Nachrichten zufolge sind die Immobilienpreise, die sich seit einigen Monaten in einem Abwärtstrend befinden, hinter den Ankündigungen um durchschnittlich 11 Prozent gestiegen. Laut Daten von Zingat.com beträgt dieser Anstieg 10 % in Istanbul, 9 % in Izmir, 10 % in Ankara, 5 % in Antalya, 12 % in Bursa, 10 % in Muğla, 16 % in Kocaeli und Tekirdağ 14 Prozent in der Türkei und 13 Prozent in Adana.
Es wurde gewarnt, dass, wenn die Kampagne die Produktion neuer Häuser nicht erhöht, alte Häuser die Preise für neue Häuser übersteigen könnten, wie dies im Automobilsektor der Fall ist.
Der Markt fing an, den Gebrauchtpreis zu bestimmen
Über die Reflexionen der Ankündigungen von Second-Hand-Häusern sagte Eser Karaismailoğlu, Handels- und Verkaufsleiter von Zingat.com, dass Mitte des 3. bis 8. Januar, als die Kampagne angekündigt wurde, die Preise von Second-Hand-Häusern mit einer Ankündigungsänderung gestiegen seien um durchschnittlich 11 Prozent.
Karaismailoğlu erklärte, dass der Markt begonnen habe, die Preise für Gebrauchtwaren zu bestimmen, und sagte, dass 80 Prozent der gesamten Werbung in diesen Provinzen stattfand, in denen der Anstieg zu verzeichnen war. Karaismailoğlu erklärte, dass der Markt vor der Kampagne lange Zeit preisstabil war und die Kaufzeiten verlängert wurden: „Jetzt gibt es eine Dynamik. Wird in der Folgezeit der Sekundenzeiger mit einbezogen, steigt die Beweglichkeit exponentiell an. Die letzten Monate waren immer kalt. Somit erwartet uns in den nächsten Tagen wieder ein aktiver Markt.“
Die Preise haben aufgehört zu fallen
Emre Erşahin, Gründer und CEO von Tapu.com, der sagte, dass sie erwarteten, dass die Kampagne die Preise der begrenzten Anzahl von Häusern, die in der ersten Form in erster Hand blieben, erhöhen würde, sagte: „Deshalb dachten wir, dass dies nicht der Fall sein würde den Sekundenzeiger beeinflussen. Die Möglichkeit, den Gebrauchtwagen einzubeziehen, hat jedoch den Preisverfall dieser Häuser gestoppt. Jetzt heißt es warten. Wenn sich andererseits der Preisanstieg bei Second Hand beschleunigt, wissen wir nicht, ob die Leute nach diesen gestiegenen Preisen kaufen werden.
Ulvi Özcan, der Vorsitzende des Istanbul Real Estate Brokers Club (İSTEB), sagte, dass mit der Aussage aus zweiter Hand sowohl Mobilität auf der Nachfrageseite als auch Preisanpassungen auf der Angebotsseite erwartet werden. Özcan schlug ein Verkaufsverbot für 5 Jahre aus zweiter Hand vor, um eine Nachfrageexplosion aufgrund hoher Inflation und Unsicherheit bei den Devisen zu verhindern. . Özcan erklärte auch, dass Schutzmaßnahmen erforderlich seien, um ein Pfandrecht und Notarverkäufe nicht innerhalb dieser Frist in einer Eins-zu-eins-Form zu platzieren, und sagte: „Sonst wird diese Forderung die Preise wieder erhöhen.“
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