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Laut Freddie Mac, der Hypothekenkäufer, fielen die Hypothekenzinsen seit Oktober 2024 auf das niedrigste Niveau seit Oktober 2024.
Die jüngste primäre Hypothekenmarktumfrage von Freddie Mac, die am Donnerstag veröffentlicht wurde, zeigte den durchschnittlichen Zinssatz für die 30-jährige feste Hypothek auf 6,5% gegenüber der Lesung der letzten Woche von 6,56%.
Die Zahl dieser Woche war die niedrigste seit dem 17. Oktober 2024, als der 30-jährige feste Rate durchschnittlich 6,44%betrug.
Der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges Darlehen betrug 6,35% vor einem Jahr.
Nur 28% der US -Häuser, die jetzt für den typischen amerikanischen Haushalt erschwinglich sind, wenn der Kaufkraft sinkt
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek fiel auf ein 10-Monats-Tief, sagte Freddie Mac am Donnerstag. (Joe Lamberti / Bloomberg über Getty Images / Getty Images)
„Die Hypothekenzinsen trendten weiterhin und erhöhen den Optimismus für neue Käufer und aktuelle Eigentümer gleichermaßen“, sagte Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac. „Wenn die Zinssätze weiter sinken, erweitert die Zahl der Hausbesitzer, die die Möglichkeit zur Refinanzierung haben. Tatsächlich erreichte der Anteil der Markthypothekenanträge, die eine Refinanzierung hatten, fast 47%, die höchste seit Oktober.“
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Inzwischen fiel der durchschnittliche Zinssatz für die 15-jährige feste Hypothek auf 5,6% gegenüber der Lesung der letzten Woche von 5,69%. Vor einem Jahr betrug der Preis für die 15-jährige feste Note durchschnittlich 5,47%.
Die Begrüßungsnachrichten über niedrigere Preise sind ein neuer Bericht von realtor.com, dass weniger als 30% der Häuser auf dem US -Wohnungsmarkt sind erschwinglich für den durchschnittlichen Haushalt.
Ab August waren nur 28% der Häuser auf dem Markt in Reichweite des typischen Haushalts, wobei der maximale erschwingliche Haus für einen medianen Haushalt auf 298.000 USD fiel. Im Jahr 2019 betrug diese Zahl laut dem Kaufkraftbericht des Immobilienunternehmens 325.000 USD. Dies bedeutet, dass der Kaufkraft seit 2019 landesweit um fast 30.000 US -Dollar gesunken ist, obwohl das Durchschnittseinkommen um 15,7%stieg.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige feste Hypothek fiel auf 5,6%, sagte Freddie Mac. (Al Drago / Bloomberg über Getty Images / Getty Images))
Höhere Hypothekenzinsen sind laut Realtor.com -Chefökonom Danielle Hale hauptsächlich schuld.
„Selbst wenn die Einkommen wächst, haben höhere Zinssätze die reale Kaufkraft des typischen amerikanischen Haushalts untergraben“, sagte Hale und bemerkte, dass „diese Dynamik viele Käufer dazu zwingt, ihre Erwartungen anzupassen, ob dies bedeutet, nach kleineren Häusern zu suchen, sich weiter zu bewegen oder den Traum des Hausbesitzers insgesamt zu verzögern.“
