Im Zusammenhang mit der zunehmenden ausländischen Bevölkerung in Istanbul hat auch die Zahl der Immobilienmakler zugenommen. Viele syrische, iranische, afghanische Immobilienmakler arbeiten ohne Genehmigung. Zusätzlich zu hohen Servicegebühren sind ihre Beschwerden, die durch Verkäufe aus gefälschten oder problematischen Projekten verursacht werden, am Limit.
Da diese Immobilienmakler andererseits keinen Rechtsstatus haben, sind die Behörden, über die man sich beschweren kann, unzureichend.
Keine Zulassungspapiere
Hakan Akdoğan, Vorsitzender der All Entrepreneurs Real Estate Consultants Association (TÜGEM), stellte fest, dass in letzter Zeit viele Ausländer Immobiliengeschäfte in Istanbul getätigt haben: „Syrer, Iraner, Iraker und neuerdings auch Afghanen … Da Istanbuls ausländische Bevölkerung zunimmt, nehmen auch Immobilienmakler zu . Diese Personen tun diese Dinge jedoch ohne Genehmigungsdokumente. Eines der wertvollsten Probleme unserer Abteilung sind Maklertätigkeiten ohne Genehmigungsdokumente. Neben Portalen operieren weiterhin informell Zwischenhändler, die Kunden über Anzeigen in Social-Media-Tools finden. Wenn wir uns die Zahl der Unternehmen mit ausländischem Kapital im Zeitraum Januar bis August 2022 ansehen, gibt es einen Rekordanstieg. In diesem Jahr wurden insgesamt 717 Unternehmen gegründet, davon 28 Aktiengesellschaften und 689 Limited.
„Man kann sich nicht beschweren“
Unter Hinweis darauf, dass ausländische und nicht registrierte Immobilienmakler sowohl Mietern als auch Vermietern und anderen Immobilienmaklern viele Probleme bereiten, sagte Akdoğan: „Viele Probleme entstehen aufgrund dieser unkontrollierten Aktivitäten, die ohne Genehmigungsdokumente durchgeführt werden. Hohe Servicegebühren, ungültige Verkäufe und Beschwerden, die durch Verkäufe aus problematischen Projekten verursacht werden, liegen auf der Ebene der Linie. Da es keinen Rechtsstatus gibt, reichen die Beschwerdebehörden nicht aus. Das Menü „Bekanntmachungen“ im Informationssystem für den Immobilienhandel des Ministeriums entspricht in dieser Hinsicht nicht den Anforderungen. Um benachrichtigt zu werden, müssen Firmentitel, Positionsadresse usw. Informationen werden angefordert. Diese Informationen sind jedoch nicht verfügbar. Außerdem wirken sie sich negativ auf die Abteilung aus“, sagte er.
Das wertvollste Problem der Branche
Akdoğan erinnerte daran, dass er der Spitzenkandidat des Ausschusses für Immobiliendienstleistungen Nr. 21 der Handelskammer von Istanbul (ITO) ist, und sagte, dass sie im Falle ihrer Wahl versuchen werden, Immobilienmaklern ohne Genehmigungsdokumente einen Schritt voraus zu sein. Akdoğan sagte: „Unser Hauptziel ist es, die Kontrollen in dieser Angelegenheit zu verstärken. Entwicklung neuer Trackingsysteme. Wir möchten die Verschärfung der Kontrollen von nicht registrierten Mitarbeitern in unserer Branche weiterverfolgen. Denn das größte Problem der Branche sind die Vermittlungsprozesse ohne Zulassungsdokumente und die Mängel bei den Kontrollen.“
